GUIDE お悩み別売却案内
いろいろなケースも
対応可能
売却サポート案内 CASE
相続した家や土地、
どう売るのが正解？
相続した不動産の扱いにお困りの方は多くいらっしゃいます。「名義が自分ではない」「使う予定がないが放置している」「売却時の税金が不安」など、悩みはさまざまです。Realty Homeでは、多摩地区における相続不動産の売却を多数サポートしてきた実績があり、必要な手続きや税金のポイントもわかりやすくご説明します。相続登記や権利関係の整理が必要な場合も、提携専門家と連携して対応可能です。複雑な相続物件の売却も安心してご相談ください。
住み替え・買い替えを
スムーズに進める売却プラン
「もっと広い家に引っ越したい」「駅近のマンションに住み替えたい」といった理由での不動産売却も増えています。ただし、売却と購入をどの順番で進めるか、資金計画はどうするかなど、事前の準備が大切です。Realty Homeでは、多摩地区での住み替え・買い替えに関するご相談に数多く対応してきました。売却・購入のタイミングを調整し、仮住まい不要で進める方法もご提案可能です。無理のない住み替えを実現するためのサポート体制が整っています。
放置している空き家や
管理が負担な物件も売却可能
遠方にある空き家や、すでに誰も住んでいない物件など、管理が難しい不動産は早めの対策が必要です。「売れるか不安」「状態が悪いので心配」というご相談も多いですが、多摩地区での売却実績豊富なRealty Homeが、現地確認から売却プランのご提案まで一貫して対応いたします。また、空き家や古い中古買取の場合は 解体費用もこちらで負担しますのでお気軽にご相談ください。必要に応じて草木の手入れや簡易清掃、近隣対応も含めてサポート。放置によるトラブルを防ぎ、価値ある資産として次のステップへつなげるお手伝いをいたします。
よくあるお悩みと解決例 FAQ
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Q.築年数が古くても売却できますか？
A.「築年数が古い家だから売れないのでは…」と心配される方もいらっしゃいますが、古家付きの物件でも需要はあります。建物を再利用したい買主や、更地にして建て替えを考える方など、用途はさまざまです。Realty Homeでは、多摩地区の市場動向を踏まえて、古い建物でも適切な売却プランをご提案。現状のままで売る方法や、更地として販売する選択肢もご説明いたします。古いからとあきらめず、まずはご相談ください。
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Q.境界不明や名義トラブルがあっても売却できますか？
A.不動産の売却において、隣地との境界が曖昧だったり、名義人が複数人いたりすると、スムーズに進められないケースもあります。しかし、こうした問題も事前の整理や専門家のサポートによって解決可能です。Realty Homeでは、多摩地区での売却経験を活かし、土地家屋調査士や司法書士と連携しながら、境界確定や名義変更の手続きをサポートしています。手続きが煩雑な場合でも、しっかり対応いたしますので、安心してご相談ください。
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Q.ご近所に知られずに売却する方法はありますか？
A.「近所に売却を知られたくない」というご相談もよくいただきます。その場合、チラシ配布や看板掲出を行わず、Web掲載の範囲を限定するなど、売却活動の方法を調整することが可能です。Realty Homeでは、お客さまのご意向に配慮し、プライバシーに配慮した非公開売却にも対応しています。また、信頼できる購入希望者への個別紹介など、柔軟な販売手法で売却をサポート。周囲に知られず、安心してお手続きいただけます。
当社の売却成功事例 WORK
相続した空き家をスムーズに
売却
「親から相続した家が遠方にあり、どう管理してよいかわからない」というご相談をいただきました。ご依頼者さまはお仕事が忙しく、現地に足を運ぶ時間も取れないとのこと。Realty Homeでは、現地調査から空き家の清掃、必要書類の取得・相続登記のご案内までをワンストップで対応。相続人間での調整も丁寧に行い、数か月でスムーズな売却が実現しました。「すべてお任せできて助かりました」とのお言葉をいただいています。
住み替えで売却と購入を
スムーズに完了
「子どもが大きくなり、もっと広い家に住み替えたい」というお客さまからのご依頼でした。先に今の家を売るか、新居を決めるかで悩まれていましたが、Realty Homeでは資金計画を含めた最適なスケジュールを設計。結果として、売却活動と購入手続きを同時に進めることで仮住まいも不要に。売却も相場より高く成約でき、「ストレスなく住み替えができました」とご満足いただけました。多摩地区での住み替えには柔軟な対応が可能です。
ご相談者様のリアルな声
「不安だらけで何から始めていいかわからなかった」と話していたお客さま。無料相談から始まり、査定・販売・契約・引き渡しまでをトータルでサポートさせていただきました。「専門用語もわかりやすく説明してくれて安心できた」「押しつけのない提案がよかった」といった声を多数いただいています。Realty Homeでは、お客さまとの信頼関係を大切にし、納得のいく売却をサポートしています。今後も実際の声をもとにサービスを磨いてまいります。
